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小区物业是否有权卖车位?

2021-04-22 11:40:07

车位,指停车的地方,包括露天场所及室内场所。现在私家车越来越多,小区车位非常热卖,相对的也很贵,那么小区物业是否有权卖车位呢?

小区物业

小区物业是否有权卖车位?调查结果如下:


物业是否有权出卖车位要看车位的产权属性。根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。


依照《物业管理条例》的规定,物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要。车位、车库由产权登记部门根据建设规划予以确权。


明确纳入业主公摊面积的共有场所,如果被开发商或物业公司改造成用于停放汽车的车位,那该车位就属于全体业主所有,产生的收益扣除开发商或物业在车辆停放管理服务过程中付出的劳动和投入,剩余收益归全体业主所有。


地面停车场由管理处负责维护管理,接受公安交通管理部门的检查,指导。固定使用车位的车主可到管理处办理停车场停车证,并将停车证放在挡风玻璃左侧醒目处,以便识别。按政府主管部门规定的标准交纳费用。


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